3 Traverse du petit canal, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du petit canal, affiche un prix moyen de 5 703 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Traverse du petit canal, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Queyrel.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8580HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1015 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 673 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 287 mètres
- - Ecole primaire Château Saint Cyr à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du petit canal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du petit canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du petit canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du petit canal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du petit canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du petit canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du petit canal dans son marché local
Prix du 3 Traverse du petit canal par rapport à la voie
Sur Traverse du petit canal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 703 €/m², le 3 Traverse du petit canal se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du petit canal par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse du petit canal se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 26.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
