39 Traverse rose bruny, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Traverse rose bruny, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Traverse rose bruny, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8580D, - Parcelle n°0076 - Feuille 8580DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1340 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 128 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 367 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 380 mètres
- - Ecole primaire Château Saint Cyr à 274 mètres
Ventes au 39 Traverse rose bruny
Les 3 ventes au 39 Traverse rose bruny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Traverse rose bruny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Traverse rose bruny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Traverse rose bruny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Traverse rose bruny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Traverse rose bruny dans son marché local
Prix du 39 Traverse rose bruny par rapport à la voie
Sur Traverse rose bruny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 39 Traverse rose bruny se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Traverse rose bruny par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Traverse rose bruny se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 22.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Traverse rose bruny à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Traverse rose bruny est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
