41 Avenue bernard lecache, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue bernard lecache, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°97.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue bernard lecache, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - La Pomme à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel René Caillié à 1318 mètres
- - Collège François Villon à 1399 mètres
- - LP René Caillié - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la topographie à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Pomme Sainte-Madeleine à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Pomme Sainte-Madeleine à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue bernard lecache
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue bernard lecache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue bernard lecache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue bernard lecache, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue bernard lecache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue bernard lecache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue bernard lecache dans son marché local
Prix du 41 Avenue bernard lecache par rapport à la voie
Sur Avenue bernard lecache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 41 Avenue bernard lecache se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue bernard lecache par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue bernard lecache se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 0.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue bernard lecache à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue bernard lecache est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
