Prix immobilier à Marseille 11e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 100 €

de 1 531 € à 6 082 €

Maison

Prix moyen au m²

5 034 €

de 2 618 € à 10 681 €

Pour estimer un bien à Marseille 11e Arrondissement (13011), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marseille 11e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Marseille 11e Arrondissement est 13.19 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Marseille 11e Arrondissement est 13.18 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Marseille 11e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Allauch 13190(3,480 €)

Aubagne 13400(2,874 €)

La Penne-sur-Huveaune 13821(3,476 €)

Marseille 10e Arrondissement 13010(2,678 €)

Contexte résidentiel de Marseille 11e Arrondissement

Population et parc immobilier

Marseille 11e Arrondissement compte 59033 habitants en 2022, avec 54.95 % de propriétaires et 74 % de locataires. Elle totalise environ 26022 logements, dont 24561 résidences principales composées d'appartements (62.73 %) contre 36.65 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.13 %), de deux pièces (11.36 %) , de trois pièces (32.46 %), de quatre pièces (33.47 %) et de cinq pièces et plus à (20.57 %). Près de 73.71 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.58 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 50 médecins généralistes et 49 dentistes.
Il réunit aussi 35 écoles, 5 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Marseille 11e Arrondissement 13011

Les biens actuellement en vente autour du Marseille 11e Arrondissement 13011 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54.43 m²

275 494 €

Marseille 11ème, 13011