Avenue de la gare, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la gare, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 904 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la gare dans son marché local
Prix Avenue de la gare par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la gare se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 18.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la gare à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de la gare est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue de la gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 2636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 2561 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 640 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 1782 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 573 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 363 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la gare
Adresses Avenue de la gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la gare, classées par tranches de numéros.
