2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1232 mètres
- - Collège Château Forbin à 1232 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 558 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 110 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu dans son marché local
Prix du 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu par rapport à la voie
Sur Boulevard bellevue - gilda canneddu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 10.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 t Boulevard bellevue - gilda canneddu est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
