25 Boulevard central, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard central, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°23 et du 2.16 % à celui du n°21 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard central, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Millière à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard central
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard central au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard central, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard central
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard central complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard central dans son marché local
Prix du 25 Boulevard central par rapport à la voie
Sur Boulevard central, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 25 Boulevard central se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard central par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard central se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 16.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard central à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard central est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
