6 Boulevard central, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard central, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard central, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Millière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8650BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 295 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard central
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard central au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard central, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard central
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard central complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard central dans son marché local
Prix du 6 Boulevard central par rapport à la voie
Sur Boulevard central, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 6 Boulevard central se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard central par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard central se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 11.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard central à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard central est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
