8 Boulevard de la pinede, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la pinede, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 et du 0.16 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la pinede, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Millière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8650B, - Parcelle n°0124 - Feuille 8650BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Millière à 358 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la pinede
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la pinede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la pinede, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la pinede dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la pinede par rapport à la voie
Sur Boulevard de la pinede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 8 Boulevard de la pinede se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la pinede par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la pinede se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 14.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la pinede à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la pinede est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
