24 Boulevard des catacholis, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard des catacholis, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard des catacholis, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Millière à 409 mètres
- - Ecole élémentaire La Millière à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard des catacholis
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard des catacholis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard des catacholis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard des catacholis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard des catacholis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard des catacholis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard des catacholis dans son marché local
Prix du 24 Boulevard des catacholis par rapport à la voie
Sur Boulevard des catacholis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 24 Boulevard des catacholis se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard des catacholis par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Boulevard des catacholis se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 0.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard des catacholis à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard des catacholis est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
