12 Boulevard du calen, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du calen, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.39 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 12 Boulevard du calen, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Barasse.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8620NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 1154 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 1164 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 739 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 798 mètres
Ventes au 12 Boulevard du calen
Les 3 ventes au 12 Boulevard du calen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du calen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du calen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du calen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du calen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du calen dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du calen par rapport à la voie
Sur Boulevard du calen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 12 Boulevard du calen se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du calen par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard du calen se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -14.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
