6 Boulevard du monument, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard du monument, affiche un prix moyen de 3 981 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard du monument, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Éoures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8640KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Camoins à 847 mètres
- - Ecole primaire Eoures à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard du monument
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard du monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard du monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard du monument, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard du monument dans son marché local
Prix du 6 Boulevard du monument par rapport à la voie
Sur Boulevard du monument, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 6 Boulevard du monument se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard du monument par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard du monument se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 11.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard du monument à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard du monument est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
