50 Boulevard notre dame, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard notre dame, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard notre dame, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Éoures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8640KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Camoins à 844 mètres
- - Ecole primaire Eoures à 163 mètres
Ventes au 50 Boulevard notre dame
Une vente a été recensée au 50 Boulevard notre dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard notre dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard notre dame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard notre dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard notre dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard notre dame dans son marché local
Prix du 50 Boulevard notre dame par rapport à la voie
Sur Boulevard notre dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 50 Boulevard notre dame se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard notre dame par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard notre dame se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 0.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard notre dame à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard notre dame est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
