Boulevard victor duruy, 13011 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard victor duruy, 13011 Marseille 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 710 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard victor duruy dans son marché local
Prix Boulevard victor duruy par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard victor duruy se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 3.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard victor duruy à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard victor duruy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard victor duruy
Les ventes enregistrées Boulevard victor duruy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard victor duruy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1165 mètres
- - Collège Château Forbin à 1165 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 525 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 133 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard victor duruy
Adresses Boulevard victor duruy
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard victor duruy, classées par tranches de numéros.
