21 Chemin de la montadette, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la montadette, affiche un prix moyen de 6 405 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 21 Chemin de la montadette, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Éoures.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 8640BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eoures à 754 mètres
Ventes au 21 Chemin de la montadette
Les 4 ventes au 21 Chemin de la montadette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la montadette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la montadette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la montadette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la montadette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la montadette dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la montadette par rapport à la voie
Sur Chemin de la montadette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 405 €/m², le 21 Chemin de la montadette se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la montadette par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin de la montadette se situe 39.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 42.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
