18 Chemin de la pageotte, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la pageotte, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la pageotte, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Camoins à 958 mètres
- - Ecole primaire Eoures à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de la pageotte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de la pageotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la pageotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la pageotte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la pageotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la pageotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la pageotte dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la pageotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la pageotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 18 Chemin de la pageotte se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la pageotte par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la pageotte se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 11.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la pageotte à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la pageotte est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
