37 Chemin des mines, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin des mines, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin des mines, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 8630ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin des mines
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin des mines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin des mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin des mines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin des mines dans son marché local
Prix du 37 Chemin des mines par rapport à la voie
Sur Chemin des mines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 37 Chemin des mines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin des mines par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin des mines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin des mines à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin des mines est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
