3 Montée des camoins, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée des camoins, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée des camoins, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 14 parkings - 1293 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 8630P, - Parcelle n°0080 - Feuille 8630PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée des camoins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée des camoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée des camoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée des camoins, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée des camoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée des camoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée des camoins dans son marché local
Prix du 3 Montée des camoins par rapport à la voie
Sur Montée des camoins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 3 Montée des camoins se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée des camoins par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée des camoins se situe 37.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 23.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée des camoins à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Montée des camoins est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
