37 Montée des camoins, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Montée des camoins, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°39 et du 0.4 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Montée des camoins, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Camoins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8630KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Montée des camoins
Aucune vente n'a été recensée au 37 Montée des camoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Montée des camoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Montée des camoins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Montée des camoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Montée des camoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Montée des camoins dans son marché local
Prix du 37 Montée des camoins par rapport à la voie
Sur Montée des camoins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 37 Montée des camoins se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Montée des camoins par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Montée des camoins se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 1.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Montée des camoins à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Montée des camoins est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
