7 Rue auguste boeuf, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue auguste boeuf, affiche un prix moyen de 4 430 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue auguste boeuf, 13011 Marseille 11e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue auguste boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue auguste boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue auguste boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue auguste boeuf, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue auguste boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue auguste boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue auguste boeuf dans son marché local
Prix du 7 Rue auguste boeuf par rapport à la voie
Sur Rue auguste boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 7 Rue auguste boeuf se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue auguste boeuf par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue auguste boeuf se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 23.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue auguste boeuf à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue auguste boeuf est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
