3 Rue de la saoupe, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la saoupe, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°1 et du 2.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Rue de la saoupe, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Menet.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 8680KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 389 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 964 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse à 492 mètres
Ventes au 3 Rue de la saoupe
Une vente a été recensée au 3 Rue de la saoupe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la saoupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la saoupe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la saoupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la saoupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la saoupe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la saoupe par rapport à la voie
Sur Rue de la saoupe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 3 Rue de la saoupe se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la saoupe par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la saoupe se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -10.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
