35 Rue de la saoupe, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la saoupe, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°37 et du 2 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 35 Rue de la saoupe, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Menet.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 8680KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 392 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la saoupe
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la saoupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la saoupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la saoupe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la saoupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la saoupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la saoupe dans son marché local
Prix du 35 Rue de la saoupe par rapport à la voie
Sur Rue de la saoupe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 35 Rue de la saoupe se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la saoupe par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la saoupe se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -15.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
