24 Rue gabriel d'aubarede, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue gabriel d'aubarede, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue gabriel d'aubarede, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Accates à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 8610DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 581 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Louise de Marillac à 638 mètres
Ventes au 24 Rue gabriel d'aubarede
Les 2 ventes au 24 Rue gabriel d'aubarede donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue gabriel d'aubarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue gabriel d'aubarede, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue gabriel d'aubarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue gabriel d'aubarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue gabriel d'aubarede dans son marché local
Prix du 24 Rue gabriel d'aubarede par rapport à la voie
Sur Rue gabriel d'aubarede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 24 Rue gabriel d'aubarede se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue gabriel d'aubarede par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue gabriel d'aubarede se situe 47.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 33.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue gabriel d'aubarede à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue gabriel d'aubarede est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
