2 Rue hilaire curtil, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue hilaire curtil, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 et du 3.17 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue hilaire curtil, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Menet.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 8680KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 760 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue hilaire curtil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue hilaire curtil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue hilaire curtil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue hilaire curtil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue hilaire curtil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue hilaire curtil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue hilaire curtil dans son marché local
Prix du 2 Rue hilaire curtil par rapport à la voie
Sur Rue hilaire curtil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 2 Rue hilaire curtil se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue hilaire curtil par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue hilaire curtil se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 3.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
