44 Rue saint roch, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue saint roch, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°46 et du 0.02 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue saint roch, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Camoins.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8630KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1524 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue saint roch
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue saint roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue saint roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue saint roch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue saint roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue saint roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue saint roch dans son marché local
Prix du 44 Rue saint roch par rapport à la voie
Sur Rue saint roch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 44 Rue saint roch se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue saint roch par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue saint roch se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -0.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
