2 Square de carpiagne, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de carpiagne, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°4 et du 1.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Square de carpiagne, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Menet.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 8680KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 361 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 957 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de carpiagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de carpiagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de carpiagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de carpiagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de carpiagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de carpiagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de carpiagne dans son marché local
Prix du 2 Square de carpiagne par rapport à la voie
Sur Square de carpiagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 2 Square de carpiagne se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de carpiagne par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de carpiagne se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et -15.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
