3 Square de l'eygalier, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de l'eygalier, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², supérieur de 23.25 % à celui du n°1 et du 35.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Square de l'eygalier, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Menet.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 8680KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Jeunesse à 788 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 976 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 828 mètres
Ventes au 3 Square de l'eygalier
Les 5 ventes au 3 Square de l'eygalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de l'eygalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de l'eygalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de l'eygalier dans son marché local
Prix du 3 Square de l'eygalier par rapport à la voie
Sur Square de l'eygalier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 3 Square de l'eygalier se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de l'eygalier par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square de l'eygalier se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 33.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
