3 Traverse des escaliers, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse des escaliers, affiche un prix moyen de 3 254 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse des escaliers, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Heckel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 1156 mètres
- - Collège François Villon à 734 mètres
- - Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Cité Michelis à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Michelis 1 à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse des escaliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse des escaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse des escaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse des escaliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des escaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des escaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse des escaliers dans son marché local
Prix du 3 Traverse des escaliers par rapport à la voie
Sur Traverse des escaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 3 Traverse des escaliers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse des escaliers par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse des escaliers se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse des escaliers à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse des escaliers est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
