111 Traverse des fabres, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Traverse des fabres, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°113 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°109.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Traverse des fabres, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Accates.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 8610DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 389 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jouvène Valentine à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Louise de Marillac à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Traverse des fabres
Aucune vente n'a été recensée au 111 Traverse des fabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Traverse des fabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Traverse des fabres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Traverse des fabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Traverse des fabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Traverse des fabres dans son marché local
Prix du 111 Traverse des fabres par rapport à la voie
Sur Traverse des fabres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 111 Traverse des fabres se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Traverse des fabres par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 111 Traverse des fabres se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 7.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Traverse des fabres à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 111 Traverse des fabres est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 11e Arrondissement a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 216 €/m² au premier semestre 2020 à 5 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 210 €/m² sur la période récente.
