35 Traverse des fabres, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse des fabres, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°37 et de 3.63 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 35 Traverse des fabres, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Accates à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8610E, - Parcelle n°0020 - Feuille 8610ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 921 mètres
- - Lycée général privé Mélizan à 641 mètres
- - Ecole maternelle Buzine à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse des fabres
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse des fabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse des fabres dans son marché local
Prix du 35 Traverse des fabres par rapport à la voie
Sur Traverse des fabres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 35 Traverse des fabres se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse des fabres par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Traverse des fabres se situe 38.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 25.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
