1 Traverse des migauds, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des migauds, affiche un prix moyen de 4 425 €/m².Cet immeuble ancien de 1835, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des migauds, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1835, situé dans le quartier Les Camoins.
2 niveaux - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 8630N, - Parcelle n°0265 - Feuille 8630NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Eugène de Mazenod à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Les Camoins à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Les Camoins à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse des migauds
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse des migauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des migauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des migauds, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des migauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des migauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des migauds dans son marché local
Prix du 1 Traverse des migauds par rapport à la voie
Sur Traverse des migauds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 1 Traverse des migauds se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des migauds par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des migauds se situe 37.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 11e et 23.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des migauds à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des migauds est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
