33 Vallon chaumery, 13011 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Vallon chaumery, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Vallon chaumery, 13011 Marseille 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Barasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8620HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Marcel à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin à 819 mètres
- - Collège Château Forbin à 819 mètres
- - Lycée professionnel Camille Jullian à 253 mètres
- - Ecole maternelle La Barasse à 353 mètres
- - Ecole élémentaire La Barasse à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Vallon chaumery
Aucune vente n'a été recensée au 33 Vallon chaumery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Vallon chaumery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Vallon chaumery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Vallon chaumery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Vallon chaumery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Vallon chaumery dans son marché local
Prix du 33 Vallon chaumery par rapport à la voie
Sur Vallon chaumery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 33 Vallon chaumery se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Vallon chaumery par rapport à Marseille 11e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Vallon chaumery se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 11e et 13.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Vallon chaumery à Marseille 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Vallon chaumery est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 11e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 11e Arrondissement a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au premier semestre 2020 à 3 054 €/m² au premier semestre 2025.
