2 Allée de la bastide basse, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la bastide basse, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la bastide basse, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Grande Bastide Cazaulx.
1 niveau - 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 8720ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 932 mètres
- - Collège Louis Armand à 350 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 932 mètres
- - Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Bastide Cazaulx à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la bastide basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la bastide basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la bastide basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la bastide basse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la bastide basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la bastide basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la bastide basse dans son marché local
Prix du 2 Allée de la bastide basse par rapport à la voie
Sur Allée de la bastide basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 2 Allée de la bastide basse se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la bastide basse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la bastide basse se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 13.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la bastide basse à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la bastide basse est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
