39 Allée de la bastide basse, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Allée de la bastide basse, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°37 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Allée de la bastide basse, 13012 Marseille 12e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 981 mètres
- - Collège Louis Armand à 498 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 981 mètres
- - Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Bastide Cazaulx à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Allée de la bastide basse
Aucune vente n'a été recensée au 39 Allée de la bastide basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allée de la bastide basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allée de la bastide basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allée de la bastide basse dans son marché local
Prix du 39 Allée de la bastide basse par rapport à la voie
Sur Allée de la bastide basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 39 Allée de la bastide basse se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allée de la bastide basse par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Allée de la bastide basse se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Allée de la bastide basse à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Allée de la bastide basse est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
