1 Allée de la compassion, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la compassion, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la compassion, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Pervenches-Provence-Hopkinson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8750ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 691 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 584 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 642 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 319 mètres
Ventes au 1 Allée de la compassion
Les 3 ventes au 1 Allée de la compassion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la compassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la compassion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la compassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la compassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la compassion dans son marché local
Prix du 1 Allée de la compassion par rapport à la voie
Sur Allée de la compassion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 1 Allée de la compassion se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la compassion par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la compassion se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 16.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la compassion à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la compassion est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
