5 Allée des lauriers, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des lauriers, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des lauriers, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bois Luzy-Jean Rameau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8750DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 256 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 461 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des lauriers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des lauriers dans son marché local
Prix du 5 Allée des lauriers par rapport à la voie
Sur Allée des lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 5 Allée des lauriers se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des lauriers par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des lauriers se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des lauriers à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des lauriers est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
