2 Allée du pavillon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du pavillon, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 25.08 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du pavillon, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumont.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 877ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 860 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 544 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 544 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du pavillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du pavillon dans son marché local
Prix du 2 Allée du pavillon par rapport à la voie
Sur Allée du pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 2 Allée du pavillon se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du pavillon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du pavillon se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du pavillon à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du pavillon est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
