35 Avenue blanc - peyrard, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue blanc - peyrard, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°22 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue blanc - peyrard, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 8740OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 523 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 757 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 395 mètres
Ventes au 35 Avenue blanc - peyrard
Les 2 ventes au 35 Avenue blanc - peyrard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue blanc - peyrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue blanc - peyrard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue blanc - peyrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue blanc - peyrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue blanc - peyrard dans son marché local
Prix du 35 Avenue blanc - peyrard par rapport à la voie
Sur Avenue blanc - peyrard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 35 Avenue blanc - peyrard se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue blanc - peyrard par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue blanc - peyrard se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 11.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue blanc - peyrard à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue blanc - peyrard est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
