Avenue d'haiti, 13012 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'haiti, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 627 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'haiti dans son marché local
Prix Avenue d'haiti par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'haiti se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 1.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'haiti à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue d'haiti est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8.39 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'haiti
Les ventes enregistrées Avenue d'haiti témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'haiti
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 280 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 280 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'haiti
Adresses Avenue d'haiti
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'haiti, classées par tranches de numéros.
