9 Avenue de la cigale, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la cigale, affiche un prix moyen de 7 335 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 b mais inférieur de 10.98 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la cigale, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8750KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 1120 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 803 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 265 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barnabé à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barnabé à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la cigale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la cigale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la cigale dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la cigale par rapport à la voie
Sur Avenue de la cigale, le prix moyen des maisons s'établit à 7 605 €/m². Avec un prix moyen de 7 335 €/m², le 9 Avenue de la cigale se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la cigale par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la cigale se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 62.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la cigale à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la cigale est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
