4 Avenue fillol, 13012 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 946 €

de 4 392 € à 7 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue fillol, 13012 Marseille 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 946 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°3 et de 1.8 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 4 Avenue fillol, 13012 Marseille 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 8750U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 646 mètres
- Collège Germaine Tillion à 516 mètres
- Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 332 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barnabé à 426 mètres
- Ecole élémentaire Saint Barnabé à 70 mètres

Ventes au 4 Avenue fillol

Les 0 ventes au 4 Avenue fillol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue fillol dans son marché local

Prix du 4 Avenue fillol par rapport à la voie

Sur Avenue fillol, le prix moyen des maisons s'établit à 6 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 946 €/m², le 4 Avenue fillol se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue fillol par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue fillol se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 33.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du temple, 13012 Marseille 12e(5,565 €)

Rue de balzac, 13012 Marseille 12e(6,278 €)

Rue du docteur cauvin, 13012 Marseille 12e(6,881 €)

Boulevard hugues, 13012 Marseille 12e(6,456 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue fillol

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue fillol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.