16 Avenue manon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue manon, affiche un prix moyen de 6 392 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 16 Avenue manon, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Sénafrica.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8740OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 465 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 793 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 383 mètres
Ventes au 16 Avenue manon
Les 2 ventes au 16 Avenue manon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue manon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue manon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue manon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue manon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue manon dans son marché local
Prix du 16 Avenue manon par rapport à la voie
Sur Avenue manon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 392 €/m², le 16 Avenue manon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue manon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue manon se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 41.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
