1 a Avenue manon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue manon, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue manon, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sénafrica à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8740OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 376 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 822 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Avenue manon
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Avenue manon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue manon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue manon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue manon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue manon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue manon dans son marché local
Prix du 1 a Avenue manon par rapport à la voie
Sur Avenue manon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 1 a Avenue manon se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue manon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue manon se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 3.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue manon à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue manon est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
