4 Avenue manon, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue manon, affiche un prix moyen de 6 462 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Avenue manon, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sénafrica.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8740OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 397 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 810 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue manon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue manon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue manon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue manon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue manon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue manon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue manon dans son marché local
Prix du 4 Avenue manon par rapport à la voie
Sur Avenue manon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 462 €/m², le 4 Avenue manon se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue manon par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue manon se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 43.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
