35 Avenue norma, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue norma, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², identique à celui du n°37 a mais supérieur de 0.22 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 35 Avenue norma, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Sénafrica.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8740MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 592 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 894 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue norma
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue norma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue norma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue norma, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue norma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue norma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue norma dans son marché local
Prix du 35 Avenue norma par rapport à la voie
Sur Avenue norma, le prix moyen des maisons s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 35 Avenue norma se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue norma par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue norma se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 21.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
