4 Avenue tosca, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue tosca, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 21.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 4 Avenue tosca, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Sénafrica.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8740NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 265 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 799 mètres
- - Ecole maternelle Bois Luzy à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Luzy à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue tosca
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue tosca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue tosca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue tosca, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue tosca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue tosca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue tosca dans son marché local
Prix du 4 Avenue tosca par rapport à la voie
Sur Avenue tosca, le prix moyen des maisons s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 4 Avenue tosca se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue tosca par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue tosca se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 22.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
