4 Boulevard baoume laugiere, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard baoume laugiere, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard baoume laugiere, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gasquy-Hugues-Garlaban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8750TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud à 416 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 434 mètres
- - Lycée technologique privé Marie Gasquet - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 645 mètres
- - Ecole maternelle Haïti à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barnabé à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard baoume laugiere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard baoume laugiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard baoume laugiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard baoume laugiere, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard baoume laugiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard baoume laugiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard baoume laugiere dans son marché local
Prix du 4 Boulevard baoume laugiere par rapport à la voie
Sur Boulevard baoume laugiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 4 Boulevard baoume laugiere se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard baoume laugiere par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard baoume laugiere se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 0.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard baoume laugiere à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard baoume laugiere est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
