40 Boulevard bouyala d'arnaud, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard bouyala d'arnaud, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°44 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard bouyala d'arnaud, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Grande Bastide Cazaulx à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 80 parkings - 831 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8720ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA à 1190 mètres
- - Collège Louis Armand à 603 mètres
- - Lycée régional Nelson MANDELA à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Bastide Cazaulx à 141 mètres
Ventes au 40 Boulevard bouyala d'arnaud
Les 5 ventes au 40 Boulevard bouyala d'arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard bouyala d'arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard bouyala d'arnaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard bouyala d'arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard bouyala d'arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard bouyala d'arnaud dans son marché local
Prix du 40 Boulevard bouyala d'arnaud par rapport à la voie
Sur Boulevard bouyala d'arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 40 Boulevard bouyala d'arnaud se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard bouyala d'arnaud par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard bouyala d'arnaud se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 2.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard bouyala d'arnaud à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard bouyala d'arnaud est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
