11 a Boulevard de la cabane, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Boulevard de la cabane, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 b mais supérieur de 10.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Boulevard de la cabane, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8770ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Caillols à 639 mètres
- - Collège privé Hamaskaine à 395 mètres
- - lycée général privé sous contrat à 395 mètres
- - Ecole maternelle Figone Rosière à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Hamaskaine à 395 mètres
Ventes au 11 a Boulevard de la cabane
Une vente a été recensée au 11 a Boulevard de la cabane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Boulevard de la cabane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Boulevard de la cabane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Boulevard de la cabane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Boulevard de la cabane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Boulevard de la cabane dans son marché local
Prix du 11 a Boulevard de la cabane par rapport à la voie
Sur Boulevard de la cabane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 11 a Boulevard de la cabane se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Boulevard de la cabane par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Boulevard de la cabane se situe 35.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 12e et 45.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Boulevard de la cabane à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 a Boulevard de la cabane est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
