25 Boulevard de la mazarade, 13012 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la mazarade, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la mazarade, 13012 Marseille 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sénafrica.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8740NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Chénier à 312 mètres
- - Lycée professionnel Blaise Pascal à 743 mètres
- - Ecole maternelle Montolivet à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Montolivet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de la mazarade
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de la mazarade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la mazarade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la mazarade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la mazarade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la mazarade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la mazarade dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la mazarade par rapport à la voie
Sur Boulevard de la mazarade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 732 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 25 Boulevard de la mazarade se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la mazarade par rapport à Marseille 12e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard de la mazarade se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 12e et 19.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la mazarade à Marseille 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la mazarade est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 12e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 12e Arrondissement a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 709 €/m² sur la période récente.
